Op deze website geven we alvast een zo compleet mogelijk weergave van de Zloft appartementen. Heb je vragen? Wij helpen je graag verder. Onderstaand hebben we alvast een aantal veel voorkomende vragen beantwoord.
Het makkelijkst is om vanaf deze website een aanvraag te sturen voor het gewenste appartement. Wij nemen dan zo spoedig mogelijk contact met u op voor het maken van een afspraak.
Naar verwachting worden de 12 appartementen op de begane grond medio oktober 2025 opgeleverd. De appartementen op de eerste en tweede verdieping zijn reeds verhuurd.
Op dit moment wordt er nog hard gewerkt aan de Utrechtseweg. We houden je op de hoogte van de ontwikkelingen. Als het mogelijk is om de appartementen te bezichtigen, dan laten we je het weten!
We delen de kosten voor gezamenlijke ruimtes samen. Bijvoorbeeld voor onderhoud van de entree en trappen. Deze kosten worden betaald van de servicekosten. Je ontvangt hier altijd een overzicht van. De samenstelling van de servicekosten is wettelijk kader bepaald. Deze informatie kun je ook bij de rijksoverheid terugvinden. Je betaalt in totaal €140 euro voor de servicekosten.
De servicekosten bestaan uit:
- Abonnementskosten OpenFiber
- Schoonmaak algemene ruimte;
- Glasbewassing;
- Elektriciteit algemene ruimten en installaties;
- Tuinonderhoud inclusief gladheidsbestrijding;
- 24-uurs storingsdienst lift, verwarming en overige installaties;
- Spreekluister verbinding en videofoon;
- Gedeelte onderhoud warmtepomp;
- Administratiekosten.
Voor het huren van een appartement in Zloft geldt een inkomenseis van 3,5 keer de maandelijkse huurprijs. Daarnaast wordt ook een waarborgsom van ten minste een maand gerekend.
Appartementen met een huurprijs van € 900,07 vallen onder sociale huur.
De inkomensgrens om in aanmerking te komen op een sociale huurwoning is per 1 januari vastgesteld op € 49.669,- voor eenpersoonshuishoudens en € 54.847,- voor meerpersoonshuishoudens.
Voor huurprijzen boven de € 900,07 geldt de bruto inkomenseis van 3,5 keer de huurprijs per maand.
Het is niet mogelijk om een appartement op basis van een garantstelling te huren bij Zloft.
In principe niet. In ieder geval geen grootscheepse verbouwingen. Verfraaing van wanden en vloeren is mogelijk, maar altijd in overleg met de vastgoedmanager.
Ieder appartement is uitgerust met een volledig ingerichte douche en sommige appartementen met een apart toilet. Daarnaast heeft ieder appartement een keuken in de kleur wit van Bruynzeel. De vloer wordt opgeleverd met een cementdekvloer (geëgaliseerd). De wanden worden gesausd opgeleverd in de kleur RAL 9001.
Nee. De appartementen worden standaard voorzien van een keuken en badkamer die van alle gemakken zijn voorzien.
Kleurstelling keuken: wit, blad betonlook
Welke apparatuur zit er in de keuken van de appartementen sociale huur: Etna apparatuur: 4pits inductie kookplaat, afzuigkap motorloos (rvs schouwkap), koelkast met vriesvak. Optie tegen bijbetaling: combimagnetron € n.t.b. excl. Btw Bruynzeel prijs.
Welke apparatuur zit er in de keuken van de appartementen vrije sector: Etna apparatuur: 4pits inductie kookplaat, afzuigkap motorloos het is een rvs schouwkap, koel/vries combinatie (3 lades onderin vries), combimagnetron.
Er zijn geen huisdieren toegestaan.
Zloft is een rookvrij gebouw. Er mag niet gerookt worden in het appartement en in het pand.
Naast het huren van een appartement kan je voor circa € 55,00 per maand een parkeerplek huren. Afhankelijk van de beschikbaarheid, kan je kiezen tussen een parkeerplek binnen in de parkeerkelder of buiten aan de achterkant van het complex. In totaal zijn er 56 parkeerplekken beschikbaar. Voor de toekomst zijn er ook plekken voorzien aan de voorzijde van het pand.
In de parkeerkelder is een gemeenschappelijke fietsenstalling. Hier mag je kosteloos gebruik van maken.
Ieder appartement heeft een technische ruimte waarvan de overgebleven ruimte als inpandige berging gebruikt kan worden.
In de badkamer zit een aansluiting en afvoer voor een wasmachine/droger.
Verhuurder heeft ten behoeve van het appartementencomplex waar het gehuurde deel van uitmaakt een collectieve (glasvezel-)aansluiting voor TV en internet laten realiseren. De leverancier van deze collectieve aansluiting is OPEN Fiber.
Om deze collectieve aansluiting mogelijk te maken is Huurder verplicht TV en internet af te nemen van OPENFiber, door middel van het sluiten van een (leverings)overeenkomst.
Huurder zal het bijgevoegd aanvraagformulier bij OPENFiber indienen en een getekende versie aan Verhuurder doen toekomen ter aantoning van de gesloten (leverings)overeenkomst met OPENFiber.
De kosten welke verband houden met bedoelde (leverings)overeenkomst zijn volledig voor rekening van Huurder. Indien Huurder geen (leverings)overeenkomst sluit met OPENFiber, dan is Huurder alsnog gehouden een maandelijkse vergoeding aan
Verhuurder te voldoen ter hoogte van het abonnementsgeld conform de (leverings)overeenkomst. Huurder dient klachten en storingen te melden bij OPENFiber.
Bekijk hier de zenderlijst van OpenFiber.
Nee, er is een centrale aansluiting met op afstand radiografische afleesbare meters. U betaald hier apart voor d.m.v. een maandelijks voorschot.
In het gebouw zijn er warmtepompen aanwezig en wordt er gebruik gemaakt van vloerverwarming.
Ieder appartement heeft een eigen videofoon t.b.v. het openen van de hoofdentree.
Je tekent een huurcontract voor minimaal 12 maanden, daarna maandelijks opzegbaar.
Bekijk hier de afwerkstaat van de appartementen van Zloft!
Op dit moment zijn bezichtigingen niet mogelijk. Indien dit mogelijk is neemt Vastestate contact met je op!
Voor sociale huurwoningen met een huurprijs lager dan € 900,07 per maand of een middenhuurwoning tot 187 punten is een huisvestingsvergunning vereist. Een huisvestingsvergunning zorgt ervoor dat goedkope woningen worden toegewezen aan mensen met een lager inkomen.
De Gemeente Zeist hanteert de volgende criteria:
- Minstens één lid van het huishouden is 18 jaar of ouder.
- De leden van het huishouden hebben de Nederlandse nationaliteit of verblijven hier rechtmatig.
- Het verzamelinkomen voor een sociale huurwoning is:
- Niet hoger dan € 49.669,- voor eenpersoonshuishoudens.
- Niet hoger dan € 54.847,- voor meerpersoonshuishoudens.
Je vraagt de huisvestingsvergunning aan bij de Gemeente Zeist (https://www.zeist.nl/
Kosten van de huisvestingsvergunning bedragen € 45,95.